Van Vollenhovenplein 35

Lekker ruim en mooi gelegen appartement met zonnig balkon en prachtiog uitzicht!

Op schitterende locatie in de Burgemeesterswijk met uitzicht op het groene Roomburg park, gelegen keurig onderhouden 2 (voorheen 3) kamer appartement met een gunstig op de zon gelegen balkon (zuidwesten). In de onderbouw is een individuele berging. Het keurig onderhouden complex beschikt over twee liften.

Centraal gelegen op fietsafstand van het centrum van Leiden. Maar ook in de omgeving van station Lammenschans, sportfaciliteiten o.a. hockey en tennis, scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), uitvalswegen A4 Amsterdam/Schiphol - Den Haag en N11 Utrecht - Gouda - Alphen aan den Rijn. Daarnaast is het dichtbij het Groene Hart gelegen met fiets- en wandelpaden.

Het complex is goed onderhouden, de Vereniging van Eigenaars is actief en er is een Meer Jaren Onderhoudsplan (M.J.O.P.).

Indeling:
Begane grond met afgesloten entree, bellentableau en brievenbussen. In de kelder is tevens de individuele berging.

Indeling appartement:
Entree: Tochtportaal, hal met meterkast en toegang tot de moderne keuken met ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, koelvriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de ruime slaapkamer met inbouwkasten en het toilet.

De badkamer heeft een douche, wastafel, radiator en aansluiting voor de wasmachine.
De royale en lichte woonkamer (voorheen 2 kamers) heeft prachtig uitzicht over het park, beschikt over een vaste kast en het balkon is via de woonkamer bereikbaar. Op het balkon kan je heerlijk tot het einde van de dag vertoeven tot dat de zon ondergaat. De volledige woning is voorzien van een moderne parketvloer en is netjes afgewerkt.

Bijzonderheden:
- Centrale hal op de begane grond met bellentableau en toegang tot de liften;
- Lichte ruime woonkamer met toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten en prachtig vrij uitzicht;
- Nagenoeg geheel voorzien van een fraaie parketvloer;
- Verwarming vindt plaats door middel van blokverwarming;
- Voorzien van dubbelglas;
- Berging op begane grond;
- De woning ligt in een betaalde parkeerzone, de bewonersvergunning kost circa € 60,- per jaar;
- Parkeerterrein is opnieuw ingericht en het riool in de straat is vervangen;
- De servicekosten bedragen maandelijks € 311,64 exclusief € 39,- stookkosten;
- Actieve Vereniging van Eigenaren.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons kantoor en gauw een afspraak!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.